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🎀南平市場2樓公寓大2房🎀
~~房屋特點說明~~
位於桃園藝文特區的公寓，
於**稀有的 2 樓低樓層公寓**邊間、衛浴開窗、電線已更新**
一、 周圍生活機能：極度成熟、便利性無可挑剔
於**天祥五街**，在桃園頂級豪宅聚落「藝文特區」旁的精華核心地帶：
採買下樓就到*緊鄰著名的*南平市場*，
不論是早市採買新鮮食材，還是傍晚、宵夜享用南平路商圈的各式排隊美食（如南平鵝肉、各式小吃），步行皆可輕鬆搞定。
頂級文藝氛圍*步行即可到達
*桃園展演中心*與被譽為全台最美圖書館的*桃園市立圖書館總館*。
假日散步、看展、喝咖啡都非常方便，休閒綠地空間充足。
生活娛樂兼具*周邊連鎖商家林立（如星巴克、頂好、全聯、各式主題餐廳），
基本生活所需在方圓 500 公尺內一應俱全。
### 二、 交通動線：南北往來極便利
*國道客運發達：步行至大興西路或新埔六路，
即可搭乘 9023、9005 等國道客運，直達台北圓山、劍潭或信義計畫區，對於台北通勤族來說是一大福音。
*聯外道路：開車約 5~10 分鐘即可快速銜接
**國道二號（南桃園交流道)，進而轉往國道一號或三號，南北交通路網非常發達。
### 三、 未來捷運優勢：正迎黃金雙捷運線
未來 G11 站利多：步行即可抵達未來捷運綠線的 G11 站（展演中心站）。
捷運綠線未來將串聯桃園機場、高鐵桃園站（青埔）以及桃園火車站，形成強大的軌道經濟圈。
### 四、 未來漲勢與增值潛力評估
1.高得房率與低總價門檻：25 坪多的室內淨使用空間，
若買新大樓加上車位與 33% 頂級公設，總價可能要拉高到 2,000 萬以上。
免千萬的總價，對重視室內大空間的「您」千萬不可錯過，未來轉手性極佳。
2.公寓最抗跌、最值錢的就是 2 樓。享受公寓免管理費、超低公設的優點，在中古市場上只要釋出通常都非常搶手。
這是一間「進可攻、退可守」的典型抗跌物件。
生活機能無懈可擊，又有即將實現的捷運紅利，不論是現階段自住省荷包，還是看重未來的資產增值，都非常值得考慮。
👉看一間少一間，猶豫就被別人租走
🔥好物件手腳要快
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呂婉平( Ayia )
(107)登字第328776號
0979117426 呂婉平( Ayia )
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經紀人：張耀宗(91)桃縣字第00357號
有巢氏房屋桃園藝文捷運店
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